PARA OS SEM TETO E FAVELADOS DA POLÍCIA: EM TRÊS ANOS – NA CAPITAL E GRANDES CIDADES DE SÃO PAULO – O AUMENTO MÉDIO DOS APARTAMENTOS DE DOIS DORMITÓRIOS FOI DE 60%…QUE POLICIAL PAULISTA PODE FINANCIAR UM IMÓVEL DE R$ 200.000,00? 8

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Em certos casos – alguns bairros da Capital e cidades como Santos – o aumento já supera o ordem de 100%; no mesmo período, ou seja, janeiro de  2007 até o presente.

Observando-se que, apenas no primeiro trimestre de 2010, a valorização média foi na ordem de 20%.

Posto isto:  SE VOCÊ NÃO ” METER A MÃO” NO PESADO SERÁ EMPURRADO PARA AS FAVELAS (nem sequer pelas de concreto tipo CDHU,  poderá pagar ).  

APENAS PARA ILUSTRAR:

Com a facilitação do acesso ao crédito imobiliário, cresceu a demanda no mercado, e isto, consequentemente, provocou a elevação dos preços das casas e dos apartamentos.

A valorização foi grande no segmento de dois dormitórios, que supera o desconto proporcionado pela queda dos juros no preço final do financiamento.

Entre janeiro de 2009 e janeiro de 2010 o preço médio do imóvel novo na capital paulista ficou em R$ 169 mil – Valor este fora da faixa atendida pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Antes desse crescimento do crédito imobiliário (2005/2006), o valor era de R$ 119 mil. Houve, portanto, uma valorização de 37,87% (dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio – Embraesp).

A Associação Nacional dos Executivos de Finanças (Anefac) fez uma simulação e mostra que, mesmo com os juros mais baixos, o total pago no financiamento em 20 anos do imóvel de dois dormitórios pelo preço médio de 2009/janeiro de 2010 seria de R$ 374.371,20, ante R$ 353.491,20 pelo preço médio de 2005/2006. Para o imóvel comprado hoje, o cálculo considerou juros de 9% mais Taxa Referencial (TR) do período: 9,75% ao ano. Para o comprado antes do boom, juros de 12% mais TR do período: 14,85% – uma diferença de 5,1 pontos porcentuais.

Acredita-se que a alta dos preços decorreu da pouca oferta de imóveis de dois dormitórios, e quando as construtoras voltaram a lançar esse tipo de imóvel, por terem percebido que havia demanda inchada, elevaram os preços.

No caso de imóveis de três dormitórios, a valorização não supera o desconto do juro. O preço médio subiu 29% no período analisado, de R$ 233 mil para R$ 301 mil. Mas o total financiado em 20 anos sai mais baixo para quem compra hoje (R$ 666.780) do que para quem comprou em 2005 (R$ 692.137,20). (O ESTADO, fevereiro de 2010 ) 

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Observação: a demanda pela facilidade de financiamento , com a  consequente valorização acima de todos os índices inflacionários, é apenas uma das causas da pressão inflacionária no mercado imobiliário EM TODO O ESTADO DE SÃO PAULO. Mas outros fatores continuam contribuindo para o aquecimento dos preços, tais como: baixo retorno das aplicações financeiras, agravada por uma certa desconfiança causada pela crise bancária mundial; mais o aumento do custo geral da construção: terrenos e materiais.

 Em cidades litorâneas: A CORRIDA DO PETRÓLEO.

Só pra quem faz parte da diretoria.

Um Comentário

  3. E L O G I O !!!!

    E L O G I O !!!!

    NUNCA MAIS COMI LINGUIÇA ESTRAGADA, FRANGO VENCIDO E “FRIOS” COM DATA REMARCADA.
    O D P P C MUDOU A MINHA VIDA, QUERO AGRADECER AOS VALOROSOS POLICIAIS QUE COMPOEM A DEPARTAMENTAL DE PROTEÇÃO À CIDADANIA, POIS AGORA TENHO CERTEZA DE QUE AS FÁBRICAS CLANDESTINAS DE LINGUIÇA FORAM FECHADAS E AS LEGAIS VEM SENDO RIGOROSAMENTE FISCALIZADA, ESTOU DESPREOCUPADO QUANTO ÀS GRANDES, MÉDIAS E PEQUENAS REDE DE SUPERMERCADOS QUE AGORA NÃO MAIS REMARCAM DATAS DE PRODUTOS NA SEÇÃO DE FRIOS, POSSO IR COM MINHA FAMÍLIA SOSSEGADO A QUALQUER CHURRASCARIA ONDE SEI QUE A CARNE TEM PROCEDÊNCIA, POIS SE NAO TIVESSE COM CERTEZA JÁ ESTARIA APREENDIDA.
    CIDADANIA É IR A UM ESTABELECIMENTO COMERCIAL E EXIGIR A NOTA FISCAL OU NEM EXIGI-LA E O COMERCIANTE JÁ A FORNECE TUDO ISSO GRAÇÃS A FAZENDÁRIA QUE VEM REPREMINDO CATEGORICAMENTE OS DELITOS FISCAIS

    JÁ POSSO FICAR SOSSEGADO , POIS SEI QUE MEUS PARENTES QUE TRABALHAM NA CONSTRUÇÃO CIVIL E EMPREITEIRAS TEM TIDO TODO O ASSESSORAMENTO DA DELEGACIA DO TRABALHO, OS POLICIAIS DA DOSAT INCANSAVELMENTE TEM VISITADO CANTEIROS DE OBRAS DANDO INSTRUÇÃO PRA “PEAOZADA”E AUTUANDO OS QUE PASSAM POR CIMA DOS DIRETIOS DESSES TRABALHADORES
    GRAÇAS A DEUS NÃO CORRO O RISCO DE VER MEU FILHO JUNTO A UM MEIO AMBIENTE DESTRUIDO, -COMO PODE POLICIAIS SE ENTREGAREM TANTO A CAUSA AMBIENTAL RECEBENDO UM MÍSERO SALARIO – IMPRESSIONA-ME A DEDICAÇÃO DESSES HOMENS – QUE UM DIA JURARAM DEFENDER O INTERESSE PÚBLICO E ASSIM ESTÃO FAZENDO

    ESPERO QUE EM JANEIRO COM A TROCA DO CHEFE DOEXECUTIVO OS VALOROSOS POLICIAIS QUE INTEGRAM A TÃO IMPORTANTE DEPARTAMENTAL, PERMANEÇAM NO MESMO ORGÇAO A FIM DE DAREM CONTINUIDADE A TÃO ÁRDUAS TAREFAS – PROTEGEREM A CIDADANIA.

    QUE NÃO “HAJA DANÇA DE CADEIRAS” NO INICIO DO NOVO GOVERNO ,PARA NÃO CONTAMINAR UM AMBIENTE EM QUE DEMANDOU MUITO ESFORÇO DOS SEUS IDEALIZADORES, QUE SELECIONARAM DENTRE TODOS OS POLICIAIS DO ESTADO , OS MAIS PREPARADOS, SEM ENVOLVIMENO COM PROCESSOA OU INFRAÇÕES ADMINISTRATIVAS, POIS NÃO SE PODE “INSTALAR” NESSA NOBRE DEPARTAMENTAL ,POLICIAIS QUE TENHAM –SUSPEITA– DE ENVOLVIMENTO COM CONTRAVENTORES, COM ARRECADAÇÕES DE PROPINAS EM BOATES, “SHOPS” CHINESES. NÃO SERIA COLOCAR LÁ POLICIAIS QUE TENHA RELACIONAMENTO COM POLÍTICOS OU APADRINHAMENTOS DE QUALQUER ESPÉCIE. PARABÉNS.QUE TODA POLÍCIA SE ESPELHE NO EXEMPLO D P P C DE FAZER P O L I CIA

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  4. Desde adolescente sonho com um apartamento “de andar inteiro” em São Vicente, prédio com mais de 50 anos; apenas uma vaga na garagem. No meado de 2006 valia uns R$ 200.000,00; hoje R$ 600.000,00.

    Se o valor estacionar nos 600, com mais 38 anos de serviço, no meu 87º aniversário eu chego lá.
    Pensando melhor: vou comprar minha morada no Acrópole Celestial, pelo menos serei enterrado em cova própria.

    Em 1988, concomitantemente ao nosso ingresso na Polícia, dois amigos ingressaram no MP; um deles, logo depois, ingressou na Magistratura. Pessoas absolutamente honestas no sentido material da palavra. Além de vida muito boa, amealharam patrimônio considerável. Pois compraram, parceladamente, seu bom imóvel que hoje supera a faixa de um milhão, mais o recanto para férias e fins de semana. Obviamente, carro 0Km a cada dois anos. Vale dizer: anualmente agregaVam ao patrimônio o equivalente a somatória dos meus vencimentos. Assim ficaram 10 vezes mais ricos. Trabalhei 22 anos, com muita economia tenho patrimônio de duzentos contos; eles: DOIS MILHÕES. Não tenho inveja, apenas tenho raiva de dedicar-me exclusivamente a nossa Polícia; ainda equilibrando-me na linha entre o honesto e o desonesto.
    Mais RAIVA ainda: LER DE SAFADO QUE EU NUNCA AMEI A POLícia.

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  5. Dr. Guerra:
    Porque será que o PSDB ainda não conseguiu um vice para o DOUTOR SERRA?????
    Nem o AÉCIO NEVES aceitou.

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  6. Tem barraco de madeira em favela ao custo de 50.000,00,parece absurdo, j´pa que são ocupações ílicitas,mas que passam de mão em mão.
    Alias Dr., existem muitos policiais que, infelizmente, se sujeitam a viver em locais como este(reportagens já foram feitas neste sentido),e vivem com medo de que saibam que são policiais.Outros tantos moram em “condomínios ” do CDHU,nas periferias das grandes cidades, e igualmente sofrem com o mesmo receio.E o Governo de S.P.nunca se sensibilizou com esta pobre realidade,e persiste no erro, negando à todos os policiais o direito de residir decentemente.
    è claro que alguns “conseguiram” o privilégio de comprar coberturas,sabemos como.Outros, por sorte,possuem respaldo familiar, o que facilita a compra de um imovel razoavel.Nem sei quem culpar, se o governo ou os ladrôes de carteirinha,ambos sujam as mãos, creio.

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  7. DR GUERRA VAI TITUBEAR AGORA COM 22 ANOS DE CASA!!!!

    O SENHOR DEVE ESTAR FRUSTRADO POR ANÃO TER CONTRIBUIDO COM AS SEGUINTES CAUSAS:

    NÃO FOI TITULAR DE DISE- LOGO NÃO CONTRIBUIU PARA O COMBATE AO TRÁFIOC
    NÃO FOI DIRETOR DE CIRETRAN HONESTO- LOGO NÃO CONTRIBUIU PARA FORMAR CONDUTORES SÉRIOS E RESPON~SÁVEIS, O SENHOR NÃO CONTRIBUIU PARA O ENGRANDECIMENTO DO TRÃNSITO PAULISTA, UM DOS QUE MENOS MATA NO MUNDO
    NÃO TRABALHOU NO DEIC- DEVE SER FRUSTRADISSIMO POR NÃO TER PRENDIDO GRANDES QUADRILHAS E TER REDUZIDO A QUASE ZERO O ROUBO DE CARGAS, VEICULOS E ROUBO A BANCOS
    NÃO TRABALHOU NA FAZENDÁRIA- ESSA É A SUA MAIOR REVOLTA – NÃO PODE CONTRIBUIR COM O ESTANCAMNETO DA SONEGAÇÃO FISCAL DE ONDE , GRAÇAS A DELEGACIA FAZENDARIA- O ESTADO POR MEIO DE ARRECADAÇÃO PODE INVESTIR EM SAÚDE , EDUCAÇÃO E PRINCIPALMENTE SEGURANÇA.
    NEM SEQUER TRABALHOU NO MEIO AMBIENTE; QUE GRAÇAS AOS POLICIAIS DE TODAS AS DELEGACIAS DO MEIO AMBIENTE DESSE ESTADO TEMOS UMA EXCELENTE QUALIDADE DE VIDA.

    SE TODOS OS POLICIAIS , PRINCIPALMENTE OS DOS DEPARTAMENTOS BONS E SETORES ESPECIAS MORAM EM CASAS ALUGADAS OU ESTÃO DORMINDO NUM CARNE DA CDHU PORQUE VOISMECE QUER UM APE DE 200MIL QUE VALE 600 GRAÇAS A ESPECULAÇÃO?

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  8. (…v o c e c o m u m a d i r e t o r i a n a m ã o é u m b i c h o f e r o z , s e m e l a a n d a r e b o l a n d o e a t é m u d a d e v o z…)

    UM GOVERNADOR DE ESTADO DEVERIA SABER QUE A SEGURANÇA PÚBLICA , AINDA QUE NÃO SE PERCEBA, É ESSENCIAL PARA TODAS AS DEMAIS ATIVIDADES DE UM ESTADO, QUANDO A POPULAÇÃO COMEÇA A ENTRAR EM PÂNICO E NÃO SAI MAIS DE CASA, PARA TUDO AI O GOVERNO FICA EM DESCRÉDITO E QUEM É CHAMADO?

    JÁ E HORA DE UM GOVERNADOR SABER QUE UM DELEGADO DE POLÍCIA NÃO PODE, SEM QUE DEMONSTRE RESULTADOS, OU SEJA RESPONSABILIZADO PELA INEFICÁCIA DE SUA GESTÃO, PERMANECER CO O CHEFE DE POÍCIA PR TANTO TEMPO.

    COMO PODE UM HOMEM SER DELEGADO SECCIONAL DE TRÊS CIRCUNSCRIÇOES SEGUIDAS, SER DIRETOR DE DEPARTAMENTO,
    E O PIOR DE TUDO POR ONDE QUER QUE VÁ LEVA SUA CORJA A TIRA COLO, OS MESMOS INCOMPETENTES DE SEMPRE QUE FAZEM A PARTE CONTÁBIL PRO CHEFE.

    NÃO SOU CORREGEDORIA E TÃO POUCO ACREDITO QUE AINDA QUE LÁ (NA CORRÓ) ALGUÉM QUEIRA SAIBA COMO VERIFICAR QUE ESSES VAGABUNDOS QUE ACOMPANHAM DETERMINADO “CHEFE” NUNCA FIZERAM NADA PELA POLÍCIA, ESTÃO MILIONÁRIOS, NÃO TENHO INVEJA DESSES CIDADÃOS, O PROBLEMA QUE O QUE ESCOLHI PRA MIM ERA FAZER POLÍCIA , A CARA DO BANDIDO E DIFICULTAR A VIDA DO POLICIAL ,MAS HOJE QUEM DIFICULTA A VIDA DO POLICIAL É O “CHEFE” CANALHA E ESSES QUE O ACOMPANHAM, VAMOS LÁ SR GOVERNADOR DE UMA OLHADINHA NA SEGURANÇA PÚBLICA,LEIA O DIÁRIO OFICIAL E VEJA AS TRANSFERENCIAS QUE SÃO REALIZADAS AS MUDANÇAS, POIS UM GOVERNADOR INTELIGENTE ELEITO COM VOTOS DE FORA DA POLÍCIA NÃO PRECISA SE AJOELHAR PRA ESSA MEIA DUZIA DE DELEGADOS MILIONÁRIOS QUE FINANCIAM CAMPANHA POLÍTICA, EM TERRA DE CEGO QUEM TEM UM OLHO É REI , O GOVERNADOR QUE ARRUMAR A CASA DA SEGURANÇA PÚBLICA NÃO PERDE MAIS ELEIÇÃO.
    EXCELENTÍSSIMO GOVERNADOR PARE DE TRATAR COM CARINHO SOMENTE A SECRETARIA DA FAZENDA PÚBLICA, ESTA ALIÁS QUE O POVO HUMILDE , O QUE VOTO EM TROCA DE CAMISETAS E CHAVEIRINHOS SEQUER SABE QUE EXISTE.
    CUIDADO GOVERNADOR, SE HÁ CORRUPÇÃO NUM ESTADO UM DELEGADO DE POLÍCIA NÃO PODE GANHAR MAIS QUE O GOVERNADOR!!!! JÁ QUE É PRA SER JUSTO
    PAOLO LALAAU MALUFF NÃO ADMITIRIA ISSO

    MERCADANTE SE GANHAR NÃO FICA DIFÍCIL CONSERTAR ESSA POLÍCIA, CUIDADO QUE TEM DELEGADO ACENDENDO VELA PRA DEUS E PRO DIABO ,QUALQUER UM QUE GANHAR A ELEIÇÃO ELE LEVA POIS APOIOU OS DOIS, É TANTO DINHEIRO DISPONÍVEL QUE ELES CHEGAM FORTE.

    A SEGURANÇA PÚBLICA ESTÁ ASSIM, UMA FAL~ENCIA GENERALIZADA E OS MESMOS NOMES CONTINUAM COMANDANDO, A MESMA POLÍCIA FALIDA, FALIDA PRA QUEM? PRA MIM E PRO CONTRIBUINTE.
    SE HÁ ,NO MÍNIMO DEZ ANOS OS MESMO HOMENS SE REVEZAM NAS CADEIRAS , E AS COISAS ESTÃO PÉSSIMAS , QUE SE TROQUE TODOS , GENTE BOA É O QUE NÃO FALTA.

    A POLITICANALHA É TANTA QUE SE PRECISO FOR CRIA -SE DEPARTAMENTO PARA RETRIBUIR ALGO A ALGUÉM.

    DÁ NOJO PAGAR IMPOSTO PRA PAGAR CERTAS AUTORIDADES, TENHO ÓDIO EM SABER QUE MEU DINHEIRO VAI PROS BOLSOS DE PESSOAS QUE GANHAM AINDA MUITO MAIS POR FORA PRA NÃO FAZER PELO QUE RECEBEM
    NOJO!!!

    NOJO!!!

    NOJO!!!

    QUEM NÃO CONHECE OS LIXOS QUE ESTÃO NO DEPARTAMENTOZAO QUANDO OS CONHECER TERÃO O MESMO SENTIMENTO. O AROUCHE NUNCA MAIS SERÁ O MESMO…

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